maison à vendre Rieux-en-Val, Aude

Au cœur des Corbières, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 50 minutes de Narbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Lagrasse, dans le charmant village de RieuxenVal.Elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel ou activité touristique.La première maison propose une cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie d'environ 38 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un niveau supplémentaire à aménager. Elle bénéficie également d'un jardin intime avec cuisine d'été.La seconde habitation dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, trois chambres, un salon pouvant devenir une quatrième chambre, ainsi que des combles aménageables.La propriété offre également de belles dépendances, avec un vaste atelier/cave/garage équipé d'une douche et de WC, ainsi qu'un second garage indépendant.Chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, toutàl'égout et environnement naturel préservé complètent l'ensemble.À proximité : lac de La Tulipière à 10 min et services de proximité à ServièsenVal, à seulement 1,5 km.Un bien rare et polyvalent, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968553