maison à vendre Roubia, Aude

€ 360.000

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Située dans un joli village où passe le canal du midi, à 40 kms de la mer et à 10 minutes de Lézignan les corbières, je vous propose cette magnifique maison de 155 m² habitable, sur un terrain de 1800 m².Elle est composée,au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un grand séjour, un wc, un cellier, et une suite parentale ayant l'accès sur une terrasse.A l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, un wc.Un poêle à granule permet de chauffer les 2 niveaux, et 2 climatisations réversibles sont installées.A l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de vous détendre et de profiter d'une magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis !Vous aurez également le confort d'une piscine hors sol en bois de 23 m2, et 1,20 m de hauteur, d'un four à pain et d'un barbecue en pierres, un atelier (garage) et 2 cabanons en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine KULWIKOWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6597249
reference :	830031132581
departement :	Aude
proche :	Roubia
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Conques Sur Orbiel - Kulwikowski

agent immobilier :	Optimhome Conques Sur Orbiel - Kulwikowski
nom :	Severine Kulwikowski
adressse :	18 Rue du Commerce 11600 Conques Sur Orbiel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Conques Sur Orbiel - Kulwikowski

frais estimés de ce bien à Roubia (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).