maison à vendre Villalier, Aude

€ 280.000

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En bordure de village à seulement 5 minutes de Carcassonne, grande maison de style florentine de 235m² habitable + un appartement indépendant de 70m² à rénovés sur 5ha dont 3.81ha de jeunes vignes.L'environnement est magnifique, en contre bas les vignes longent une rivière, et plus haut, sans risque d'inondation, les bâtiments sont entourés de vignes.Ces 3.81ha entourent la maison et le corps de ferme, la cave vinicole utilisée uniquement en stockage aujourd'hui peut encore permettre de vinifier le vin.A côté de la maison une grande longère propose une cave, une remise, un hangar fermé et un appartement duplex de 70m².L'appartement déjà habitable, peut permettre d'être utilisé en attendant de rénover entièrement la grande maison et la transformer en grande maison de famille, en grande maison d'hôte, en appartements ou en résidence sénioriale.Cet ensemble faisait parti d'une grande exploitation viticole dont les 40ha autour ont été vendus séparément. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975601

détails du bien

Franimo nr:	#7436528
reference :	340938449466
departement :	Aude
proche :	Villalier
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	370 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulong

agent immobilier :	Capifrance Dulong
nom :	Olivier Dulong
adressse :	11200 Lezignan corbieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulong

frais estimés de ce bien à Villalier (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).