maison à vendre Villardonnel, Aude

€ 102.500

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Coup de cœur assuré : maison entièrement rénovée et meublée. Posez vos valises ! Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (frais d'agence inclus) Surface : 63 m² habitables Étage(s) : 2 étages (maison de village sur 3 niveaux) Diagnostic énergétique : DPE C / GES A (excellent bilan énergétique !) MAISON SUR DEUX ÉTAGES À VILLARDONNEL, ENTIÈREMENT MEUBLÉE Laissezvous séduire par cette charmante maison de village, située au cœur de Villardonnel, petit village paisible au pied de la Montagne Noire, dans la vallée de l'Orbiel. Ce bien de 63 m², rénové avec goût, est vendu intégralement meublé. Aucuns travaux à prévoir, y compris sur le gros œuvre : la toiture est entièrement neuve. Un bien rare sur le marché, idéal pour des primoaccédants ou une famille avec enfant. Agencement et prestations Au rezdechaussée : Entrée menant à un grand salon, ainsi qu'une agréable petite terrasse extérieure équipée d'une table et de deux chaises, idéale pour vos petitsdéjeuners au soleil. Première salle de douche avec WC. Au 1er étage : Pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une grande fenêtre avec balcon. Cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur intégré, etc.). Au 2e étage (dernier niveau) : Chambre d'enfant fonctionnelle et chaleureuse avec lit superposé. Magnifique suite parentale au calme, également agrémentée d'une grande fenêtre avec balcon et de sa propre salle de douche privative avec WC. De nombreux placards de rangement optimisés. Les plus de cette maison : Prête à vivre : entièrement rénovée ET meublée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Économe et confortable : excellent DPE (classe C) et très faibles émissions (GES A). Extérieurs à chaque niveau : petite terrasse au RDC + balcons lumineux aux 1er et 2e étages. Rangements : nombreux placards intégrés pour un espace toujours ordonné. Tranquillité d'esprit : toiture entièrement refaite à neuf. Bien très recherché à ce prix ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7434237
reference :	V7444
departement :	Aude
proche :	Villardonnel
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 102.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Villardonnel (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.546
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 205 et € 718
Taxe habitation Estimation	Entre € 205 et € 512,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).