maison à vendre Anglars-Saint-Félix, Aveyron

€ 215.000

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AnglarsSaintFelix, maison de caractère de 149,3m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 1 500m² Cette ancienne grange est composée en rezdechaussée d'une superbe pièce de viesalon/séjour/cuisine de 73.7m² dans laquelle nous rentrons par une magnifique baie vitrée en arche ! Une cheminée à foyer ouverte réchauffera vos soirées hivernales au doux son du crépitement du feu ! Une première chambre de 10.8m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m² et un WC complètent ce niveau ! A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11.3m², 13.8m² et 15m² avec une salle d'eau de 6m² et un WC séparé ! En rezdejardin, une cave de 75m² sur dalle bétonnée pourra vous servir de lieu de stockage avec un point d'eau ! Un garage de 43.5m² au sol (avec un niveau supérieur de la même surface) vous permettra de garer votre voiture au sec ou bien de ranger vos outils de jardinage ! Le jardin de près de 1 500m² est arboré et clos, vous faisant profiter de beaux moments au grand air ! La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'isolation par les planchers et par les murs. La fosse septique est à remettre aux normes et les menuiseries sont en simple vitrage. Elle est très fonctionnelle et habitable immédiatement ! La propriété se situe à proximité de toutes commodités au coeur d'un village dynamique, à 5min de Rignac, à 35min de Rodez et 25min de VillefranchedeRouergue ! Venez vous y installer pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de vos activités quotidiennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7319197
reference :	65526BE5CF554D9A
departement :	Aveyron
proche :	Anglars-Saint-Félix
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1470 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Anglars-Saint-Félix (Aveyron)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 550
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).