maison à vendre Arvieu, Aveyron

Venez découvrir cette maison de 132 m2 construite en 1990 dans un quartier résidentiel à ARVIEU 12120, village très dynamique et animé, à 10 minutes de Lac de Pareloup. Vous y trouverez tous les commerces de proximité.\n\nElle s'organise sur 2 niveaux :\n\nAu premier étage :\n - une entrée avec grands placards.\n - un salon séjour de 34.25 m2.\n - une cuisine aménagée et équipée de 12.37 m2.\n - 3 chambres avec placards de : 10.28 m2, 11.24 m2 et 10.95 m2.\n - une salle de bains de 5.56 m2.\n - un wc séparé de 1.6 m2 avec lave mains.\nAu rez de chaussée :\n - un appartement pouvant être indépendant, mais communiquant par l'intérieur de la maison, composé : d'une pièce de vie de 18.66 m2, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau de 7.41 m2.\n - un garage de 50 m2.\n\nLe terrain de 700 m2 est entièrement clôturé.\n\nCette maison est en très très bon état. Tout a été repeint récemment , y compris le crépis extérieur en 2023.\nLe chauffage est assuré par un gros poêle à bois plus chauffage au sol chaudière fioul.\nLes menuiseries sont en bois double vitrage. Elles ont été repeintes, ainsi que les volets bois.\nVMC.\nTout à l'égout.\nFibre.\nTaxe foncière 988 €.\nHonoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) G001