maison à vendre Camjac, Aveyron

€ 245.000

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Venez découvrir cette grande maison de 171 m2 située à Naucelle Gare, à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d'Albi.\n\nConstruite en 1984 sur un joli terrain, plat, clôturé et piscinable de 1090 m2, vous serez séduits par le calme environnant.\n\nLa maison s'organise comme suit :\nEn rez de chaussée : 97 m2 composés de :\n - un salon séjour de 31.21 m2 avec très belle cheminée en pierre.\n - une cuisine de 18.21 m2.\n - une entrée de 8.75 m2.\n - une chambre de 14.05 m2.\n - une chambre ou bureau de 11.10 m2.\n - une salle de bains de 5.12 m2.\n - un wc séparé de 1.77 m2.\n - une véranda.\nAu premier étage :\n - une chambre de 24.91 m2.\n - une chambre de 24.38 m2.\n - une chambre de 16 m2.\n - une salle d'eau wc de 5.30 m2.\n - un grenier.\nAu sous sol : 97 m2 de garage, caves, ...\n\nLe toit a été refait en 2015.\nLes radiateurs électriques ont été installés en 2015.\nLa maison est reliée au tout à l'égout.\nLes menuiseries sont en bois double vitrage équipées de volets électriques.\nLe portail du garage est motorisé.\nTaxe foncière 821 €\nLa construction traditionnelle est de très belle qualité. La maison est fonctionnelle : rangements, ...\nAprès quelques travaux de mise au goût du jour et de décoration cette belle maison sera idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes.\n\n\nHonoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) G001

détails du bien

Franimo nr:	#6812446
reference :	1116-MISSION
departement :	Aveyron
proche :	Camjac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	1090 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Camjac (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).