maison à vendre Decazeville, Aveyron

€ 185.250

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À deux pas des commodités tout en profitant d'un environnement paisible, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.Un bien idéal pour une grande famille ou un projet locatif clé en main ! Maison principale – 5 chambres + grande terrasse + double garageAu rezdechaussée, une entrée accueillante dessert un vaste salon lumineux de 30 m² , équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés pour un confort optimal.La cuisine moderne et entièrement équipée offre un bel espace de vie convivial.Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses , une grande salle d'eau, un WC séparé et un espace rangement. ExtérieurProfitez d'une superbe terrasse d'environ 48 m² , idéale pour les repas en plein air, d'un terrain clos de 368 m² et de deux garages totalisant près de 70 m².Un débarras supplémentaire vient compléter cet ensemble. T2 indépendant attenant – déjà louéUn logement meublé et indépendant assure un revenu locatif immédiat (350 €/mois).Composé d'un séjour avec coin cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau , il offre également un bon niveau de confort (chauffage électrique, fibre). Les atouts du bien Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats 5 chambres + bureau possible Double garage rare à Decazeville Terrasse plein soleil & terrain clos Fibre installée – toutàl'égout Une opportunité rare à Decazeville !Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif rentable . À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alyssia ALBERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182718
reference :	830033112485
departement :	Aveyron
proche :	Decazeville
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	368 m2
prix :	€ 185.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Decazeville - Albero

agent immobilier :	Optimhome Decazeville - Albero
nom :	Alyssia Albero
adressse :	110 Chemin De Conquet 12300 Decazeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Decazeville - Albero

frais estimés de ce bien à Decazeville (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.239
Taxe foncière Estimation	Entre € 371 et € 1.297
Taxe habitation Estimation	Entre € 370,50 et € 926,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).