maison à vendre Lédergues, Aveyron

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 80 ans. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation du bien par le vendeur ou à son décès. Ledergues est une commune à la campagne située à 37 mns d'Albi, 41mns de Rodez et 11mns de Réquista (équipé de tout commerces). Cette Jolie Villa dressée sur sa parcelle de plus de 4000m2, vous offre 243m2 habitables. Une pièce de vie spacieuse de 63m2 au parquet à Chevrons et Cheminée. Une Cuisine séparée /Équipée et son arrière cuisine pour le côté pratique. 3 Chambres, Salle d'eau et wc. Une Véranda de 25m2 climatisée pour profiter de la nature en toutes saisons. A l'étage 2 chambres, salle d'eau / wc. Des Combles facilement exploitables pour des Chambres supplémentaires si vous le souhaitez. En sous sol, Garage 2 voitures avec espace Buanderie, Atelier, Cave à vins etc...Une parcelle verdoyante clôturée avec différentes essences d'Arbres. Doubles vitrages, Volets électriques.Raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1270€. Le bouquet est (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et des rentes mensuelles de 962 € EI - Monique LEGRAND Inscrite au RSAC d'ALBI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)