maison à vendre Les Albres, Aveyron

€ 89.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au coeur d'un petit hameau tranquille, cette propriété se situe à seulement 10 km de CapdenacGare et 18km de Figeac. Composée d'une maison d'habitation de 110m² habitables et d'une extension de 81 m² à aménager, ce bien est implanté en pleine campagne sur un terrain attenant d'environ 2350m². L'accès à la maison se fait par l'intermédiaire d'une véranda de 10m² Sur le rezdechaussée se trouve une cuisine spacieuse de 15m², une salle à manger de 16m² , une salle avec cheminée de 17m², une chambre en plainpied de 10m² ,un WC indépendant et une salle d'eau. Les cloisons sont en carreaux briques facilement modulables afin d'aérer les pièces et créer de grands volumes. Un escalier bois central dessert au niveau supérieur deux chambres de respectivement 12.5 et 14.5m². Sur ce même niveau,vous trouverez une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en survitrage et les volets du RDC sont des volets roulants électriques. Le chauffage de la maison se fait par des radiateurs électriques. Une ouverture de mur peut être imaginée pour relier la maison à l'extension mitoyenne si vous souhaitez agrandir de 42m² le RDC. Mais vous aurez également la possibilité de rénover la deuxième partie de maison, représentant plus de 80m², afin de créer un gîte à la campagne. La couverture en Shingel devra être remplacée mais la partie charpente et volige est en très bon état. Un devis est en cours. A celà s'ajoute une grange en pierre d'environ 154m² sur deux niveaux, avec une couverture en bac acier. Cet espace offre la possibilité de stationner des véhicules ou de créer un espace atelier/bricolage. L'assainissement est composé d'une ancienne fosse sceptique qui devra être transformée afin de répondre aux normes en vigueur. Le DPE est classé en G C cette propriété nécessitera des travaux d'amélioration énergétique afin de la rendre plus économique et confortable. La maison est exposée Est/Ouest lui offrant de superbes couchers de soleil sur l'horizon face au salon et à la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7169728
reference :	1B69CA1AD6104369
departement :	Aveyron
proche :	Les Albres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	2339 m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	478

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Les Albres (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
Taxe foncière	€ 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).