maison à vendre Luc, Aveyron

Venez découvrir cette maison située à 15 minutes de La Primaube , 25 minutes de Rodez et 5 minutes de Cassagnes Begonhes, dans le charmant village de Taurines 12120.\n\nConstruite en 1997 , cette maison de 108 m2 habitables de plain pied, peut être agrandie en finissant d'aménager ses combles.\n\nElle se compose :\n - d'un salon séjour de 42 m2.\n - d'une cuisine de 7.76 m2.\n - d'une salle de bains de 8.3 m2.\n - de 3 chambres de : 11.53 m2, 12.46 m2 et 10.20 m2.\n - d'un wc de 1.40 m2.\n - d'une entrée de 10 m2.\n - d'un garage de 25 m2.\nLes combles sont à finir d'aménager (isolation faite, électricité aussi).\n\nLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible.\nVous pourrez conserver l'insert bois ou le remplacer par un poêle à bois ou granulés.\nLes menuiseries PVC sont double vitrage.\nAssainissement conforme : tout à l'égout..\n\nTaxe foncière 461 €\n\nLe terrain de 1.5 Ha est plat et piscinable et attenant.\n\nPas de vis à vis ... Vue campagne ... Calme ... Tranquillité ...\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) G001