maison à vendre Luc, Aveyron

À vendre, à Luc, à seulement 5 minutes de Rodez, ancienne grange transformée en maison d'habitation d'une superficie habitable de 140m², sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 849m².\n\nCette maison pleine de caractère se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, communiquant directement avec une superbe cuisine avec îlot central récemment rénovée, d'une superficie de 19m². Cette cuisine équipée de nombreux rangements dispose également d'un cellier attenant permettant de stocker davantage. Toujours en RDC vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.\n\nLa cuisine s'ouvre sur son jardin clôturé et arboré, ainsi que sur une grande terrasse de 50m². Un jardin sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique.\n\nDe retour à l'intérieur, au 1er étage, nous trouvons trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.\n\nEnfin, au dernier étage, les combles ont été aménagés pour offrir une pièce supplémentaire d'une superficie de 24m² (loi Carrez).\n\nConcernant le stationnement, un garage double indépendant d'une superficie de 50m² a été bâti à l'entrée de la parcelle, et un deuxème garage de 25m² se situe à l'entrée de la maison.\n\nCette maison dispose d'un assainissement tout à l'égout conforme et d'un puits naturel.\n\nUne maison qui offre de belles prestations, située dans le village de Luc, à proximité de toutes les commodités. \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)