maison à vendre Maleville, Aveyron

€ 299.000

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Dans le triangle entre Maleville, Villeneuve d'Aveyron et Villefranche de Rouergue, Nathalie Lassure Optimhome vous propose de découvrir un magnifique corps de ferme plein de charme, implanté sur une propriété de 2,1875 hectares.RDC:La maison principale développe environ 215 m² comprenant :un grand salon de 25 m2 avec son poêle à bois, dans le prolongement une salle à manger/cuisine ouverte de 48 m2 avec poêle à bois.1 salle d'eau, 1 wc attenant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou buanderie.1er étage:1 Mezzanine desservant les 5 grandes chambres de 11m2, 14m2, 15m2, 16m2 et 15m2.1 salle de bain de 10m21 wc séparéDe nombreuses dépendances complètent ce bien avec 4 granges d'environ:300m2140m2120m2 60m2L'ensemble est implanté dans un environnement calme et verdoyant.Chauffage: chaudière à granulés (pellets) avec silo et 2 poêles à boisBien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'exploitation: création de gîtes, accueil de chevaux, ou grande maison familiale.Un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié à voir absolument et à visiter sans tarder!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343488
reference :	830039222966
departement :	Aveyron
proche :	Maleville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	21875 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Causse et diege - Lassure

agent immobilier :	Optimhome Causse et diege - Lassure
nom :	Nathalie Lassure
adressse :	28 Chemin de Cascabel 12700 Causse et diege France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Causse et diege - Lassure

frais estimés de ce bien à Maleville (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).