maison à vendre Martiel, Aveyron

€ 270.000

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Authentique maison en pierre Quercynoise de 1850 et entièrement restaurée récemment, sur une surface de 142 m2 avec une dépendance aménagée d'environ 45 m2 isolé et équipée (chambre, cuisine, salle de bain wc, jardin sans vis à vis)Dans un hameau tranquille sans nuisance.A 10 KM de Limogne en Quercy et ses commercesA 15 KM de Villefranche de RouergueProche de CajarcTerrain de plus de 1400m2 avec place de parking, jardin arboré, potager, four à pain.La maison d'habitation au rez de jardin se compose d'une chambre/atelier/bureau au rez de jardin, une salle d'eau, un wc, un cellier/buanderie, une caveAu rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour et sa souillarde en pierreA l'étage, un chambre/bureau, coin wc, une chambre parentale avec dressingDerrière la maison d'habitation un jardin terrasse ombragée donnant sur les champs environnantsUn Bolet avec véranda bio-climatique manuelleAucun travaux à prévoirDouble vitrageADSLAssainissement conformeVolets/store aux fenêtresChauffage granulé + chaudière gaz, électrique pour la dépendance.A 18 km de CajarcA 12 km de Villefranche de RouergueA 11 km de Limogne en QuercyAucune nuisance sonore, hameau de 3 maison très calme sans route passantePossibilité d'exploiter la dépendance en location ou en gîte.**********VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*********** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6521647
reference :	830036781119
departement :	Aveyron
proche :	Martiel
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	1432 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Martiel (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).