maison à vendre Rignac, Aveyron

€ 259.900

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Rignac, maison d'habitation d'environ 121m² avec ses dépendances et sa piscine sur un joli terrain de plus de 1 500m² Venez découvrir cet ancien corps de ferme en périphérie de la ville de Rignac sur un terrain calme avec une vue dégagée. Vous rentrerez par une cour fermée au coeur du corps de ferme, depuis laquelle vous accédez à la maison. Vous découvrirez la cuisine joliment rénovée en 2020 d'une surface de 18,4m² donnant lieu sur le salon/salle à manger de 25,9m² très lumineux. Depuis cette pièce, vous avez la possibilité d'accéder à l'extérieur également. Une arrièrecuisine ainsi qu'un cellier de 9,4m² desservent le rezdechaussée. Vous trouverez aussi un WC et une salle d'eau de 3,7m² sur ce niveau. A l'étage, un palier vous guide vers 3 chambres de 12,4m², 13,6m² et 15m² ainsi qu'un espace bureau de 9,7m² ! Une salle d'eau avec WC de 4m² complète ce niveau pour un maximum de confort. Un escalier mène aux combles où une surface supplémentaire de 18m² est aménageable ! A l'extérieur, la cour laisse deviner une vue très agréable sur l'arrière du jardin où se trouve la piscine au chlore de 8 x 4m. Vous profiterez de vos étés sous la terrasse couverte disposant d'un point d'eau type cuisine d'été sur une surface de 40m² ! Une ancienne étable ainsi qu'une grange pour une surface de 190m² vous permettront de mettre à l'abri votre matériel ou simplement vos affaires ! Un garage de 33m² complète le bien ! Vous aurez l'agréable surprise de profiter d'un puits sur la propriété ! Le coup de coeur est à votre portée, à moins de 5 min de toutes les commodités de Rignac, accessibles même à pieds si vous le souhaitez ! Sur le côté technique, la maison est en double vitrage , fosse septique aux normes en 2020, VMC de 2024, Pompe à chaleur, Volets roulants manuels sauf 1 chambre et le bureau en électrique, toiture en ardoises vérifiée en 2024, fibre, isolation soufflée sous plancher dans les combles... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7169746
reference :	37872FA48E3C4CC5
departement :	Aveyron
proche :	Rignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	2536 m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Rignac (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
Taxe foncière	€ 1.569
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).