Vous rêvez d'un lieu préservé, loin de l'agitation, ou la nature, confort et autonomie se conjuguent au quotidien ? Cette propriété rare et entièrement rénover avec des matériaux de qualités, offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de saint Izaire.Implantée sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une environnement privilégié composé d'un jardin, potager, arbres fruitiers et espaces boisés. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature de tranquillité et d'authenticité.Une maison de caractère de 146.34 m² habitable pour une surface totale de 170 m².Elle se compose :Au rezdechaussée:Une entrée spacieuse de 11.58 m², une belle pièce de vie de 35.18 m², avec un poêle à bois .A l'entre deux:Un WC indépendant, une grande salle d'eau de 15.13 m², une buanderie.En rezdejardin:Une cuisine équipée de 30.09 m² avec une cuisinière à bois, ouverte sur le jardinAu premier étage:Une grande terrasse couverte de 15 m² pour la détente ou des moments de convivialité Un palier, trois chambres de 15.87, 9.76 et 13.44, un WC avec le lave mainUne magnifique grange en pierre de 110 m² sur deux niveauxVéritable potentiel supplémentaire, cette belle grange en pierre dispose d'une dalle béton en parfaite état.Le rezdechaussée peut accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage, tandis que le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités: Gîte, résidence d'artistes, seconde habitation, espace professionnel, ou projet familialUne propriété pensée pour l'autonomieL'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses équipements permettant une véritable maîtrise des ressources :Un puits et source naturelleDeux réserves d'eau de 7500 litres soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) litres d'eauSystème de filtrationÉgalement raccordée au réseau d'eauPanneaux photovoltaïque relier à une centraleÉgalement raccordée au réseau électriqueChauffage au boisBallon thermodynamique installé en 2025Fenêtres en aluminium et volets solaire en 2025Toiture révisée en 2025Fibre optiquePhytoépuration paysagère en 2024Vous serez également à 20 minutes du village de saint Affrique10 minutes du Tarn, idéal pour la baignade et la pêchePossibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
