maison à vendre Benfeld, Bas-Rhin

€ 422.000

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3%.COM - En Exclusivité à BENFELD, Maison individuelle d'une superficie d'environ 126 m2 habitables composé entre autre de 3 chambres, 1 grand garage, 1 remise ainsi qu'un jardin et une terrasse.Le tout sur un terrain de 4,31 ares.--- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse et au jardin.-- Vous recherchez une maison familliale dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.-- Au Rez-de-chaussée:- 1 entrée.- 1 couloir.- 1 cuisine équipée.- 1 salon/séjour d'environ 29m2 avec accès au jardin et à la terrasse.- 1 chambre d'environ 15m2.- 1 toilette séparée avec d'un lave main.--- Au 1er étage:- 1 dégagement.- 2 chambres d'environ 12m2 et 16m2.- 1 salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, douche, simple vasque).- 1 espace grenier sous pente offrant un espace de rangement.- 1 pièce pouvant faire office de bureau d'environ 7m2.--- Un Comble.--- Au Sous-sol:- 1 espace cave à vin.- 1 grande pièce (salle de jeu, chaufferie..) avec accès extérieur.- 1 buanderie.--- Autres informations:- Le bien dispose d'un grand garage d'environ 50m2 avec une remise offrant de nombreuses possibilités.- 1 terrasse équipée d'un store électrique.- 1 aspiration centralisée.- 1 beau jardin avec un espace potager.- Portail + porte de garage motorisés.- Fenêtres pvc double vitrages, volets pvc, portes d'entrées en alu.- Chaudière gaz (VIESSMANN 2020) + production d'eau chaude.- Prévoir rafraîchissement cuisine.- Toiture récente et isolée (2022).- Taxe foncière: 562EUR.- DPE: D- Proche de toutes commodités.--Principales distances:Erstein: 14 min, 12 kmStrasbourg: 25 min, 30 km.Barr: 18 min, 15 km.Selestat: 19 min, 16 km.Rhinau: 18 min, 13 km.--Contactez Célia MANGIN au O7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6864806
reference :	264_V3480055608
departement :	Bas-Rhin
proche :	Benfeld
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	431 m2
prix :	€ 422.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Benfeld (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.527
Taxe foncière Estimation	Entre € 844 et € 2.954
Taxe habitation Estimation	Entre € 844 et € 2.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).