3%COM Exclusivité Au coeur du Kochersberg, à Berstett, découvrez cette authentique maison alsacienne de 1744 où le charme de l'ancien a été préservé avec goût : poutres apparentes, boiseries, cour pavée... Une maison chaleureuse et pleine de caractère, avec en plus une belle surprise dans sa dépendance.La maison principale ( 136 m2/158m2 au sol) offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bains/eau, un salon, une cuisine et un séjour typiquement alsacien la « Stube », véritable pièce de vie pleine d'authenticité.Dans la dépendance, un second logement ( 47m2/72m2 au sol) entièrement aménagé avec entrée indépendante vous attend. Il dispose de 2 chambres, une salle de bains et un espace de vie ouvert sur une cuisine.Un véritable atout pour un projet locatif, de rapprochement familial, l'accueil de proches, une activité de gîte ou tout simplement pour disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et de deux terrasses avec petit espace vertUn garage (30m2) , un atelier( 15,82m2) ainsi que deux caves complètent l'ensemble.Très bien entretenue et rénovée avec goût, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Une demeure familiale où chacun peut trouver sa place, dans le charme et l'authenticité d'une traditionnelle maison alsacienne. les +++: authentique maison alsacienne, beaux volumes dependance aménagéeInformations complémentaires :Nombreux travaux récentsChauffage fioul, poêle à bois et chauffage électrique par radiateurs. Fenêtres double vitrage bois.Dans la commune :École maternelle et primaire, périscolaire, cantine, restaurant, médecin, dentiste, boulangerie, crèche, producteurs locaux. Ligne de bus en direction de Strasbourg.Principales distances :Strasbourg centre : environ 14 km 19 minVendenheim : environ 4 km 5 minSchiltigheim / Parc d'Activités Européen : environ 11 km 14 minBrumath : environ 8 km 10 minTruchtersheim : environ 5 km 7 min Contactez Sandrine ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER EURL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
