BISCHWILLER Demeure de caractère avec étang privé, parc arboré et activité de gîtesLaissezvous séduire par cette propriété d'exception datant des années 1500.Entièrement rénovée en 2003, cet ancien ensemble lié à un moulin allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale.Édifiée sur une parcelle paysagée de 47,20 ares, cette propriété développe 378 m2 habitables et se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange avec chambre d'hôtes et espace bienêtre ainsi que d'une écurie avec quatre boxes. Le tout s'articule autour d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'un étang privatif, de plusieurs terrasses, gloriettes et espaces de détente, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. La maison principaleDès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, au magnifique Kachelofe, véritable pièce maîtresse de la maison, et aux volumes généreux.Le rezdechaussée comprend : 1 vaste pièce de vie de plus de 40 m2, 1 salon cosy, 1 cuisine, 1 suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et WC), 1 deux chambres, dont une avec accès terrasse, 1 seconde salle d'eau avec WC.À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, idéal pour une activité de chambres d'hôtes.Le dernier niveau accueille un studio indépendant d'environ 40 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un espace nuit ainsi qu'un balcon.La maison secondaire:Cette seconde habitation offre : 1 belle pièce de vie de 43 m2, 1 l'étage, une cuisine, 1 chambre d'environ 19 m2, 1 espace bureau, 1 salle d'eau avec WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative.La grange:Elle comprend : 1 chambre d'hôtes, 1 espace sauna, 1 salle d'eau, 1 toilette.L'écurie:L'écurie développe environ 50 m2 et comprend : 4 boxes à chevaux, 1 sellerie.Les extérieurs:Entièrement clos, le parc constitue un véritable havre de paix.Une fois le portail franchi, vous profitez d'un environnement verdoyant où grands arbres, massifs fleuris, terrasses et gloriettes invitent à la détente avec un étang privatif.Un carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules et plusieurs places de stationnement complètent les prestations.Les + du bien: Demeure historique datant des années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 habitables Terrain de 4 720 m2 Étang privé Parc arboré Deux habitations indépendantes Activité de gîtes et chambres d'hôtes immédiatement exploitable avec bon rendement Sauna Écurie avec quatre boxeNombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, profession libérale ou télétravail.Les distances: Gare : 7 minutes à pied Crèches, écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 minutes à pied Commerces, restaurants et médecins : 5 à 10 minutes à pied Collège, parc et hôpital : environ 5 minutes en voitureUne propriété rare sur le marché, mêlant authenticité, volumes, prestations de qualité et potentiel professionnel, au coeur de Bischwiller.Contactez Célia au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Annonce proposée par un agent commercial Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
