Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ?Venez vous installer à OBERHASLACH, station Verte réputée sur la route des Châteaux d'Alsace.Maison individuelle idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -.Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 989 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité !Détails des surfaces sur plans en pièces jointes. (voir photos).Vous trouverez :Au RDC : - un grand salon avec cheminée à bois de 39.6 m² - une pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche. - une chambre parentale 28.3 m² avec dressing. - une salle de bains avec WC - 2 bureauxA l'étage : - 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m² - une seconde salle de bain avec WCAu sous-sol : - salle de loisirs de 26.9 m², avec cheminée à foyer ouvert, en sus de la surface habitable. - un espace de rangement - la chaufferieChangement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018.Chauffage principal = cheminée à bois avec foyer ferméChaudière individuelle fioul De Dietrich en appoint.Possibilité de : - transformer l'étage en un appartement de 2 pièces, cuisine, salle de bains WC, de 60 m² environ, avec accès séparé. - d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé.- de négocier l'extension du terrain à 1484m² ou à 2761 m² (prix moyen du terrain de construction à Oberhaslach = 13KE /ares environ).Taxe foncière 2022 : 1587 euros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire.Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place).Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn).MOLSHEIM est à 20 mn en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
