3%.COM EN EXCLUSIVITÉ à DOSSENHEIMSURZINSEL Maison de 180 m2/193 m2 au solUne maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un !Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes.Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité.CompositionPremier deminiveau :1 Entrée1 Cuisine équipée de 18 m21 Toilette séparé1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées1 Accès direct à la terrasseAudessus du garage :1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing.1 Chambre d'environ 12 m2À l'étage2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m21 Salle de bains avec WC de 12 m21 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2Extérieurs & Annexes Terrain de 11a47 Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour1 Piscine semienterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m)1 Grande cour d'environ 150 m21 Double garage1 Local technique1 Buanderie1 Cellier1 Grenier sur toute la maison1 Vide sanitaire de 1,30 m1 Cabanon de rangement de 20 m2Les atouts Construction de 2005/2006 Maison deminiveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol) Chauffage au sol sur toute la maison Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON Production d'eau chaude par la pompe à chaleur Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris) Fenêtres PVC BIEBER double vitrage Volets roulants électriques Très belle luminosité Beaux volumes Maison parfaitement entretenue Situation calme DPE : BTaxe foncière : 1235EURDistances Ingwiller : environ 10 min NiederbronnlesBains : environ 15 min Haguenau : environ 30 min Saverne : environ 13 min Strasbourg : environ 50 min Gare SNCF d'Ingwiller : environ 10 min Accès autoroute A4 : environ 20 minUne maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.Contactez Célia au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Annonce proposée par un agent commercial Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
