3%.COM. EXCLUSIVITE Dans la catégorie des biens d'exception, venez découvrir cette magnifique demeure de 290m2 alliant le charme de l'ancien à la modernité sur plus de 8 ares. Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances. Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété. Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente. Au rezdechaussée: 1 vaste entrée 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse espace cellierbuanderie 1 salle d'eau (douche, toilette ). En deminiveau, 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse . Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) Au 2nd étage: 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2) 1 espace salon ( 33m2) 1 toilette séparé . Autres informations: DPE:C Chaudière à condensation gaz récente Climatisation réversible (climatisation ou chauffage). Portail motorisé. Grand garage double de 53m2. Cave voutée avec espace cave à vin. Ecole dans la commune. Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourgcentre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. A découvrir avec Sandrine ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
