maison à vendre Haguenau, Bas-Rhin

A 10 mn de Haguenau, je vous propose cette très belle affaire de Tabac Bar, FDJ, Presse et PMU.Située sur un axe très passant au cœur d’un charmant village d’Alsace très réputé, sa notoriété à été acquise au fil des 20 ans d’exploitation en couple.Une clientèle très fidèle, d’habitués, mais aussi de passage apprécient fortement cet endroit, où l’accueil est très chaleureux.Une belle terrasse d’été, un réel plus dans le cadre du bar.CA : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € dont Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (80 %) - EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (55 % ).Loyer HT : 1 600 €, raisonnable au vu de la surface.Apport souhaité par la banque 25 %, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Des axes de développement sont prêt, pour accroître de façon très significative les revenus nets (1 500 à 2 500 €, sous 24 mois).Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés ou en solo, l’affaire nécessite 2 personnes. J’ai un très joli projet sécurisé qui vous attends.En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m’occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).Je vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, selon besoin.Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.Référencement d’un artisan en aménagements de débits de tabac, le CA va se développer avec le chemin du client.Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.Les murs du local commercial sont à vendre sous le mandat (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI. Un logement T 5 de 150 m2, au 1er étage est mis en vente sous le même mandat au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI.Haguenau : 10 mn – Roppenheim / Bischwiller : 15 mn – Brumath : 25 mn – Strasbourg / Niederbronn les Bains / Wissembourg : 30 mn – Saverne : 40 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796881)