maison à vendre Haguenau, Bas-Rhin

MAISON 10 PIÈCES 210m2 à Haguenau\n\nVenez découvrir cette belle maison de 10 pièces 210 m² située à Haguenau dans un quartier très calme et à 5min du centre-ville ! Il s'agit d'une maison de 3 niveaux construite en 1964. \nLa maison est actuellement scindée en 2 appartements habitée par un seul propriétaire.\n\nLe premier se situe au rez-de-chaussée qui nécessite un rafraichissement et le second sur les deux derniers niveaux. Les fenêtres ont été remplacées en 2022 par des fenêtres PVC double vitrage. Cela pourrait convenir à la fois pour une personne de profession libérale souhaitant installer ses bureaux au RDC, que d'une personne souhaitant faire un investissement (deux compteurs séparés), que d'une personne souhaitant acquérir ce bien à usage unique d'habitation.\n\nElle dispose en outre de six chambres, de deux cuisines indépendantes, de deux salles de bains et de trois WC indépendants sur chaque étage. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison avec une chaudière neuve installée en 2022.\n\nPour des rangements complémentaires, la maison est complétée par une cave aménagée avec buanderie, atelier et cave à vin. La maison bénéficie également d'un carport en extérieur ainsi que d'un garage. Un jardin et deux balcons lui offrent un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 444 m². \n\n\nIl y a l'École Maternelle Metzgerhof à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a deux restaurants, de nombreux commerces, une boulangerie et un supermarché dans les environs. Avec une proximité directe avec le contournement Nord de Haguenau.\nHonoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller IMMO CONSEIL PLUS : M. JUNG - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)