maison à vendre Holtzheim, Bas-Rhin

€ 280.000

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Local commercial / Bureaux 74 m² à aménager – Plein centre Holtzheim Opportunité rare au coeur de Holtzheim ! A saisir un magnifique plateau de 74 m² à aménager et décorer selon les besoins de votre activité. Idéalement situé en plein centre du village, sur un axe passant et visible, entre la Mairie et la boulangerie. Ce bien s'intègre au rezdechaussée d'un bâtiment de charme au caractère alsacien authentique (bâtisse à colombages), alliant le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne. Idéal pour de nombreuses activités : Secteur médical & paramédical : Kinésithérapeute, cabinet d'infirmiers, ostéopathe, psychologue, médecin généraliste ou spécialiste. Professions libérales & conseil : Cabinet d'avocats, notaire, comptable, agence immobilière. Bureaux d'entreprise : Startup, agence de communication, espace de coworking privatif. Accessibilité et Atouts : Stationnement facilité : Un parking avec des places en nombre suffisant pour accueillir sereinement votre patientèle ou vos clients. Mobilité douce : Excellent accès piéton et cyclable, parfait pour une activité et un service de proximité. Emplacement stratégique : Au coeur de la vie du village, garantissant une belle visibilité et un flux quotidien de passage. Caractéristiques techniques : Surface : 74 m² État : Plateau à aménager (l'occasion de créer un espace 100% surmesure) Nous contacter pour en savoir plus. Le plus : Un local vierge de tout aménagement qui vous permet de configurer le nombre de bureaux ou de salles de consultation exact dont vous avez besoin, tout en respectant les normes PMR en vigueur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7349293
reference :	VP130-ALVEDIA
departement :	Bas-Rhin
proche :	Holtzheim
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Holtzheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).