maison à vendre Leutenheim, Bas-Rhin

€ 258.000

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3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Leutenheim proche de Roeschwoog et Soufflenheim, Une grande maison des années 1967 de 7 pièces sur une parcelle de 837m2 avec garage. Description du bien : -- Superficie : Avec une superficie généreuse de 193m2, cette maison peut accueillir une grande famille ou des projets créatifs. * Rez-de-chaussée ; il comprend une spacieuse entrée de plus de 16m2, un salon-séjour lumineux de + 31m2, 2 chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé. * Etage : A l'étage vous trouverez 2 autres chambres, un spacieux salon pouvant être utilisé différemment ainsi qu'un grand espace aménageable supplémentaire à adapter pour vos besoins. * Terrain : La propriété repose sur un terrain de 837m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une dépendance garage. * Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. * Chauffage : Chaudière fioul de marque BUDERUS et ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Caractéristiques clés : * Une maison avec du caractère et un charme des années 1960 qui neccessite une mise au goût. * Entretien soigné. * Emplacement dans un village paisible avec proximité de l'école maternelle et primaire avec regroupement scolaire par transport (RPI) Roeschwoog, et boulangerie. * DPE F Mandat No : 32765 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, Contactez-nous pour organiser une visite. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Du lundi au samedi de 9h à 19h. Visite possible le dimanche matin sur rendez-vous au préalable. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6850250
reference :	348_V4380051664
departement :	Bas-Rhin
proche :	Leutenheim
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	837 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	356
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Leutenheim (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).