EXCLUSIVITÉ ADDICT IMMOBILIER\n\nLINGOLSHEIM - RARE - BELLE MAISON 6/7 PIÈCES TRÈS FONCTIONNELLE AVEC 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS !\n\nDécouvrez cette maison propre et bien entretenue, construite dans les années 1980, d’une superficie de 130 ² au sol sur un terrain de 4,32 ares.\n\nAu rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour de 39 m² donnant sur une terrasse de 20m² exposée sud-ouest, une grande cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une salle d’eau (une douche, un wc, un lave mains, un sèche serviettes et une fenêtre).\n\nAu 1er étage : 4 belles chambres avec de nombreux placards de rangements, une salle de bains (une baignoire, un lavabo, un velux, un bidet et un wc) et un accès aux combles.\n\nAu sous-sol : une pièce aménagée, une cave, un grand garage avec une porte automatique et un deuxième garage sous la terrasse, le tout représentant une superficie de 100m².\n\nA l’extérieur : un beau jardin entièrement clos situé à l'arrière de la maison.\n\nLa maison est chauffée par des radiateurs électriques, une isolation en sous-face a été réalisée récemment et elle dispose de 2 conduits de cheminées.\nDe part son agencement, sa superficie, et ses annexes, cette maison est idéale pour une famille, d'autant plus que toutes les commodités sont accessibles à seulement quelques minutes à pied.\n\nDes écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les bus 12, L1, 64 et 45 ainsi que la gare Lingolsheim à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une épicerie et un bureau de poste.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 890€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021\n\n\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires inclus charge acquéreur : 5 % ttc (prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)\nEnvie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n
