"SOUS OFFRE D'ACHAT"Pierre JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose À seulement 25 minutes à l'ouest de Strasbourg, au cœur du vignoble dans un environnement recherché et à proximité immédiate des écoles et des commerces, laissezvous séduire par cette charmante maison d'architecte de 5/6 pièces d'environ 126 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7,22 ares, offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs. Une maison aux beaux volumes et au fort potentielDès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rezdechaussée propose :Une entrée accueillanteUn lumineux salon / salle à manger d'environ 31 m², ouvert sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détenteUne cuisine équipéeUn séjour complémentaire, offrant un espace de vie modulable selon vos enviesUn WC séparéTrois grandes chambres (18,70 m², 20,50 m² et 12,60 m²), parfaites pour accueillir toute la familleUne salle d'eau équipéeAu comble, un vaste espace combles d'environ 55 m², laissant libre cours à votre imagination. Un soussol complet et fonctionnelLe bien dispose également d'un soussol aux multiples atouts :Une cave / atelier d'environ 31 m²Une buanderieUne chaufferieUne spacieuse salle de jeux aménagée de 39 m²Un garage double avec porte récente Un extérieur verdoyant et apaisantÀ l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec verger, véritable havre de paix pour les amoureux de nature, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis. Confort & équipementsChauffage central avec chaudière gazRadiateurs thermostatiques pour une maîtrise des consommations énergétiques Une localisation idéaleIdéalement située :À 10 minutes de MolsheimÀ 25 minutes de SaverneÀ 20 minutes de Truchtersheim À noterCette maison de qualité nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique à votre image. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Contactez dès maintenant Pierre JOST – Conseiller immobilier OptimHome pour organiser une visite et ressentir tout le charme de cette propriété… bien audelà du virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
