maison à vendre Mertzwiller, Bas-Rhin

€ 264.600

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Découvrez cette splendide maison familiale de 155m² à Mertzwiller, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et rénovation récente, à moins de 15 minutes de Haguenau. Implantée sur un terrain de 7,16 ares, cette propriété présente de nombreux atouts : Un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Une rénovation récente incluant une cuisine équipée moderne et deux salles de bains. De généreux espaces de vie, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. Deux garages indépendants pour un total de 60m² offrant un espace de stationnement pratique. Des extérieurs parfaitement entretenus, comprenant une cour pavée, un jardin potager et une terrasse couverte sur 430m².Une opportunité rare sur le marché immobilier local, cette maison incarne le mariage parfait entre confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure d'exception à Mertzwiller, offrant un style de vie incomparable à proximité de Haguenau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839838
reference :	830038767112
departement :	Bas-Rhin
proche :	Mertzwiller
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ingwiller - Steinmetz

agent immobilier :	Optimhome Ingwiller - Steinmetz
nom :	Valentin Steinmetz
adressse :	4 Rue des Eglantines 67340 Ingwiller France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ingwiller - Steinmetz

frais estimés de ce bien à Mertzwiller (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.698
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 529,20 et € 1.323
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).