maison à vendre Mommenheim, Bas-Rhin

€ 279.900

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3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau rez de jardin de 82 m2. Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée) Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant) Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus. Composition : 1 pièce à vivre avec accès veranda / jardin (placard encastré) Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lavevaisselle et emplacement microonde) Très bel véranda ( triple vitrage store BSO climatisation) 2 chambres avec armoire 1 belle salle d'eau (toilette, douche, double vasque, emplacement machine à laver, sècheserviette) Extérieur: Jardin Piscine chauffée 65m3 (Waterair) Garage avec porte motorisée 2 parkings exterieurs privés avec accès jardin Autres informations: Climatisation réversible Chauffage individuel au gaz chauffage au sol DPE et GES : C très bonne isolation ! Garantie Dommage Ouvrage et décennale Taxe foncière: EUR 445EUR (2025) Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements) Charges courantes/an de copropriété: 204 eur/an, soit 17 eur / mois (= assurance du batiment). LES +++: rez de jardin Sud / Ouest / construction récente / piscine Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... Contactez Laura ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou L. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7358019
reference :	377_V4670064357
departement :	Bas-Rhin
proche :	Mommenheim
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	95
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Mommenheim (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.751
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.959
Taxe habitation Estimation	Entre € 559,80 et € 1.399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).