Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!\nÀ MORSBRONN-les-BAINS !\n\nMaison bi-famille sur 2 niveaux, 125m2, sur une parcelle de 1 992 m2 !\nOu Possibilité location saisonnière\n\nComposée comme suit :\n\nPremier appartement 3P-62 m2 au RDC :\n- Une entrée\n- Un Wc\n- Une chambre avec placards\n- Une chambre parentale avec salle d'eau traversante (douche, Wc, vasque et sèche-serviettes), placards\n- Un salon/séjour donnant sur une cuisine partiellement équipée\n\nUne entrée séparée et indépendante permet d'accéder par l'extérieur au deuxième appartement 4P-63 m2 au 1er étage et composé comme suit :\nAu RDC :\n- Une entrée donnant sur un escalier\n\nÀ l'étage :\n- Un couloir\n- Une salle d'eau (douche, Wc, vasque)\n- Trois chambres\n- Un séjour donnant et une cuisine partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) et accès à un balcon\n\nTrappe vers les combles non aménageables\nPlancher bois isolé avec laine de roche.\n\nAu sous-sol :\n- Dalle béton sur toute la surface\n- Buanderie et chaufferie\n\nExtérieur et environnement :\n- Très grand jardin d'environ 1 500 m2 ! Possibilité d'installation de piscine, verger et vue sur prairie\n- Route à proximité mais jardin côté prairie\n- Dépendance partiellement fermée permettant garage et/ou rangement\n\n\n- Chauffage au fioul (début 2000), sous-compteurs pour chaque appartement\n- Deux chauffe-eau électriques de 150L chacun\n- Centrale de purification de l'eau sanitaire\n- Belle Exposition Est-Ouest\n- Compteurs électriques séparés et conformes pour chaque appartement\n- Assainissement sur fosse septique non conforme, prévoir travaux de mise en place d'une nouvelle fosse septique.\n- Isolation extérieure 15cm (2005)\n- Puit de 10M de profondeur en fonction\n\nRafraîchissement à prévoir :\n- Revêtements muraux et sols\n- Équipement cuisine à compléter\n\nHaguenau : 10km\nVal de Moder : 13km\nStrasbourg : 43 km (34mn)\n\nÀ votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :\n\nMarc Zanuttini : 06.78.11.96.10\nHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre agent commercial Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC Strasbourg : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Générali IARD : AT018413\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Raphaël Immo sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
