maison à vendre Obenheim, Bas-Rhin

€ 570.000

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En Exclusivité venez découvrir cette magnifique maison de 200 m2 rénovée avec ses 13 pièces et 10 chambres idéale pour une grande famille recomposée ou transformée en gîte ou encore chambres d’hôte. Le terrain de 868 m2 possède deux grandes terrasses avec une grande piscine hors sol et d’un abri de jardin sans oublier un poulailler !Ce bien se compose d’un grand parking pour plusieurs voitures, d’une entrée disposant d’un poêle à granulé distribuant une douce chaleur dans toute la maison.Suit un grand séjour donnant sur un espace salon ouvert sur une cuisine toute équipée.Une belle salle d’eau / Douche à l’italienne.Une extension en ossature bois récente abrite en plain-pied 8 chambres dont de multiples modularités sont possibles.Enfin à l’étage 2 magnifiques chambres spacieuses dont une salle d’eau / douche avec son WC.Ce bien est situé à OBENHEIM un joli village proche de la frontière Allemande et des villes de BENFELD ou encore ERSTEIN.Une école maternelle et primaire et le collège à 3 km.Un centre commercial à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de STRASBOURG) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6668594
reference :	830039069160
departement :	Bas-Rhin
proche :	Obenheim
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	868 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Obenheim - Guerrero

agent immobilier :	Optimhome Obenheim - Guerrero
nom :	Laurent Guerrero
adressse :	67230 Obenheim France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Obenheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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