maison à vendre Obernai, Bas-Rhin

€ 170.000

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3%.COM- MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR D'OBERNAI (67210)3%.COM NOUVEAUTÉ au centre de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville.--- Une cour, un comble aménageable et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement.--- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION ------ Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ----- Composition :--- Au rez-de-chaussée :-- 1 Entrée avec accès à la cour.-- 2 pièces/caves.--- Au premier étage :-- 1 dégagement.-- 1 salon/séjour (15m2).-- 1 cuisine séparée (11,5m2).-- 1 chambre (11m2).-- 1 salle de bain avec baignoire et douche.-- 1 toilette séparée.--- Au deuxième étage :-- 1 dégagement avec 1 accès au comble.-- 1 chambre (11 m2).-- 1 chambre (15 m2) avec possibilité d'aménager un dressing dans la partie comble.--- Au troisième étage :-- 1 grand comble à aménager.--- Extérieurs :-- 1 cour et 1 local chaufferie.-- 1 grande cave indépendante d'environ 30m2.-- Autres informations :-- Prévoir travaux de rénovation.-- Chaudière mixte fioul et bois.-- Fenêtres PVC double vitrage.-- Volets bois.-- Pas d'isolation.-- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive?.Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.-- Principales distances :Strasbourg : 25 min, 29 km.Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km.Sélestat : 25 min, 26 km.Erstein : 24 min, 16 km.Molsheim : 15 min, 10 km.--Contactez Ludovic au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCAnnonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6867055
reference : 448_V5400053798
departement : Bas-Rhin
proche : Obernai
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 93 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
432
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
120

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Obernai (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.190
Taxe foncière
Estimation
Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation
Estimation
Entre € 340 et € 850
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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