maison à vendre Obernai, Bas-Rhin

€ 199.500

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Je vous propose à 15 mn d'Obernai, cette belle affaire de Bar Brasserie, qui est dépositaire du PMU et FDJ des revenus complémentaires très intéressant.Nous sommes l'unique activité sur cette ville de 7 100 Habitants.Capitale viticole d'Alsace avec sa plus ancienne foire aux vins d'Alsace (plus de 100 ans) et son historique « Fête des vendanges », la Route des Vins nous traverse.Emplacement n° 1, avec flux voitures et passants très dense.Nous disposons pour le bonheur des clients d'une grande salle et d'une belle terrasse couverte.Un grand parking à zone bleue facilite grandement le stationnement.Nous disposons d'une cuisine accolée à la brasserie, et d'une 2e cuisine avec grill et four, pour des repas plus copieux.Cet établissement est exploité en 2e génération depuis plus de 15 ans.CA HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer : 1 500 €L'actuel gérant souhaite explorer de nouvelles pistes professionnelles.Possibilité de louer le logement. Le mandat XXXXX commercialise l'immeuble avec 2 logements et la brasserie avec les annexes.Les commerces de la rue : Pharmacie Banques La Poste Agence Immobilière, nous partageons la même clientèle.L'affaire peut se gérer en solo.Vous êtes en reconversion, souhaitez votre indépendance, cette affaire répond bien à votre projet.En tant qu'expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives, l'expertcomptable pour le prévisionnel, le courtier pro, l'avocat d'affaires ou le notaire spécial FDC, et toutes les demandes qui vont vous être adressées.Vous ne serez plus jamais seul.Mittelbergheim / Ottrott / Itterswiller / Andlau : 10 mn – Obernai / Hohwald : 15 mn – Molsheim / Villé / Sélestat / Mt St Odile : 20 mn – Champ du Feu / Erstein : 25 mn – Strasbourg / Colmar : 35 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956317

détails du bien

Franimo nr:	#7352901
reference :	340933348336
departement :	Bas-Rhin
proche :	Obernai
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Obernai (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).