maison à vendre Rangen, Bas-Rhin

€ 285.600

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

PIERRE JOST conseiller en immobilier OptimHome, est ravi de vous présenter cette sublime demeure, un véritable bijou qui allie élégance, confort et charme alsacien. D'une superficie généreuse de 127,44m², cette maison de 5-6 pièces a été méticuleusement entretenue, offrant des finitions soignées pour créer un espace de vie chaleureux.Caractéristiques Enchanteresses :Surface habitable : 127,44 m²Nombre de pièces : 5-6Disposition au RDC: Un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée 1 salle d'eau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.A l'étage: Un dégagement, 3 belles chambres, 1 salle de bains WC.Extérieur Magique : Profitez d'une cour et de la terrasse ensoleillée côté sud/ ouest, d'un garage pratiqueLes Atouts Magiques :Des hauteurs sous plafond de 2,30 m conférant une atmosphère unique à chaque pièce.Une rénovation de qualité qui met en valeur le cachet authentique.Chauffage central aux pellets, et une production d'eau chaude électriques pour une consommation maîtrisée.Harmonie des Espaces.Localisation Privilégiée et Commodités Charmantes :Idéalement située dans une rue calme, à proximité des écoles et des infrastructures, cette maison vous offre un cadre de vie paisible.Située à seulement 35 minutes de Strasbourg, 5 minutes de Wasselonne et 20 minutes de Saverne.Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Pierre Jost au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser votre visite et plonger dans tout le charme que cette propriété unique a à offrir. Chez vous, où l'élégance rencontre la chaleur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819560
reference :	830035980639
departement :	Bas-Rhin
proche :	Rangen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	291 m2
prix :	€ 285.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marlenheim - Jost

agent immobilier :	Optimhome Marlenheim - Jost
nom :	Pierre Jost
adressse :	67520 Marlenheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marlenheim - Jost

frais estimés de ce bien à Rangen (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 571 et € 1.999
Taxe habitation Estimation	Entre € 571,20 et € 1.428
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).