maison à vendre Reichstett, Bas-Rhin

€ 378.000

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Dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette jolie maison datant de 1973, très bien entretenue, idéalement située à Reichstett, charmant village aux portes de Strasbourg.Depuis le salon séjour lumineux nous accédons sur une terrasse puis un escalier nous emmène dans le jardin arboré véritable coin de verdure exposé à l'ouest.La cuisine est ouverte sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette demeure dispose de deux chambres en rezdechaussée ainsi que d'une salle d'eau.A l'étage vous y trouverez deux chambres à coucher et une salle d'eau. Il reste une partie des combles à aménager si besoin.Elle possède un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'un très grand garage .Située à proximité des axes autoroutiers tout en restant proche de la nature, cette maison vous offre un agréable cadre de vie.Très bel emplacement au nord de Strasbourg, à 3 km du tram, à proximité de shopping promenade. Depuis Reichstett une piste cyclable vous emmène directement à Strasbourg en longeant le canal de la marne au Rhin. Ce village dispose de structures petite enfance, d'une école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque.Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.N'hésitez pas à m'appeler je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960295

détails du bien

Franimo nr:	#7369535
reference :	340932833861
departement :	Bas-Rhin
proche :	Reichstett
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	516 m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	262
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roethinger

agent immobilier :	Capifrance Roethinger
nom :	Sylvie Roethinger
adressse :	67116 Reichstett France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roethinger

frais estimés de ce bien à Reichstett (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).