Roeschwoog Deux duplex avec extérieurs privatifs.110 m2 habitables | Semiplateau | La structure est posée, l'intérieur est à personnaliserselon vos envies.À deux pas de la gare et de toutes les commodités. Le principe : Bénéficier de tout ce qui est déjà fait façade, isolation, menuiseries,escalier et créer librement votre intérieur selon vos goûts et votre budget.Les avantages du toutneuf, au prix de la rénovation.Pour vous aider à vous projeter : des plans d'aménagement intérieur réalisés par unarchitecte sont disponibles, ainsi qu'un chiffrage complet des travaux de finition établi pardes professionnels qualifiés.Vous savez exactement où vous mettez les pieds.Ce qui est déjà réalisé rien à reprendre :Façade extérieure entièrement refaite à neuf crépis neuf, finition soignée.Murs à triple épaisseur (40 cm) brique 20 cm · isolant 10 cm · brique 10 cm performancethermique et acoustique de haut niveau.Isolation phonique renforcée entre les deux duplex laine de coton haute densité pour unconfort acoustique optimal.Fermetures PVC Schüco triple vitrage isolation renforcée, finition premium.Volets roulants électriques en aluminium posés.Escalier intérieur moderne bois et métal, déjà en place.Arrivée électrique principale posée, réseaux principaux en attente.Combles aménageables dans chaque duplex potentiel d'extension selon vos besoins.Ce que vous créez librement:Distribution électrique intérieure, cloisons, revêtements, cuisine, sanitaires et finitions entièrement à votre image.Le prix intègre ces travaux restants. Plans et préchiffrage disponibles sur demande.Duplex no1 110 m2 | ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURRezdechaussée : L'entrée côté rue ouvre sur un vaste espace de vie pensé pour une cuisineouverte, un séjour généreux et un coin bureau, avec baie vitrée donnant directement accès àla terrasse, un WC indépendant et grande cave complètent le niveau.Étage : 3 chambres et une salle d'eau à agencer selon vos besoins.Extérieurs et emplacements de stationnement :Grande terrasse de 24 m2 (8 × 3 m) exposée nordest lumière matinale, fraîcheur en étéJardinet de 24 m2 (8 × 3 m) espace privatif.2 places de stationnement privatives.Duplex no2 110 m2 | ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURRezdechaussée : Salonséjourcuisine en open space, belles ouvertures et baie vitréedonnant directement accès à la terrasse lumineux et tourné vers l'extérieur. WC séparé.Grande cave accessible depuis l'intérieur ainsi qu'un accès de l'eextérieur.Étage :3 chambres, salle d'eau et WC séparé à agencer selon vos envies.Extérieurs et emplacements de stationnement : le vrai atout de ce lot,Terrain privatif clôturé de 250 m2 rare à ce prixTerrasse de 12,5 m2 (5 × 2,5 m) avec accès direct depuis le séjourEmplacement de stationnement,Portail aluminium motorisé avec ouverture par visiophone.Une localisation pratique au quotidienRoeschwoog, commune dynamique à taille humaine : Gare · École · Pharmacie · Boulangerie ·Tabacpresse · Commerces et services de proximitéEn résumé:Deux biens avec une enveloppe solide et silencieuse, des extérieurs généreux, des plansd'architecte et un chiffrage professionnel pour démarrer sereinement.Il ne manque que votre touche.Disponible pour répondre à vos questions, vous présenter les plans et vous accompagner dansvotre projet.Christelle Hossann, conseillère en immobilier 3%.com immobilierRSAC Strasbourg 897.775.540 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
