maison à vendre Sarre-Union, Bas-Rhin

€ 179.000

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Maison familiale de bonne facture sur 10,5 ares de terrain plat (piscinable)Maison d'environ 132m² habitable avec grand terrain plat – Proche de toutes commoditésSituée dans un quartier calme et recherché de SarreUnion (Rue des Dahlias), cette maison de bonne facture construite en 1973 offre un aménagement fonctionnel, de magnifiques volumes et un cadre de vie idéal à deux pas du centreville, des écoles, des commerces et des loisirs.Sise sur une superbe parcelle plate et arborée de 1 050 m² (piscinable), elle dispose d'un potentiel d'agrandissement.Au rezdechaussée :Espace de vie : Un salon / séjour lumineux d'environ 29 m² et une cuisine aménagée indépendante de 11 m², ouvrant directement sur une terrasse attenante de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur.Espace nuit & commodités :2 belles chambres de 12 m² et 14 m².1 bureau d'environ 8,70 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant).Une salle de bain complète de 6,40 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.Un WC séparé.À l'étage :Une 3ᵉ chambre d'environ 14,55 m².Une grande pièce à aménager de 54 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, salle de jeux, studio indépendant, dortoir...).Plusieurs espaces de débarras/rangement sous pente pratiques.Les plus de la maison :Cave d'environ 90.52m² Incluant : garage d'environ 44.21m² Buanderie d'environ 17m² Toilettes d'environ 1.04m² Débarras d'environ 18m² Chaufferie/atelier d'environ 15m²…Vie de plainpied possible grâce aux équipements et chambres au rezdechaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7385826
reference :	830033090011
departement :	Bas-Rhin
proche :	Sarre-Union
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1056 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Domfessel - Meintzer

agent immobilier :	Optimhome Domfessel - Meintzer
nom :	Meintzer
adressse :	67430 Domfessel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Domfessel - Meintzer

frais estimés de ce bien à Sarre-Union (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).