maison à vendre Sélestat, Bas-Rhin

€ 279.720

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Venez découvrir cette charmante maison individuelle, datant de 1989, est idéalement située dans le quartier paisible de Sélestat. Elle offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage double et une cave. Caractéristiques principales :Superficie habitable d'environ 120m2Parcelle d'une surface d'environ 467m2Année de construction : 1989 Au Rez-de-chaussée (72,90m2) :une vaste entrée et couloirUn spacieux salon/salle à manger de 43m2 avec accès à une terrasse entièrement rénovée en 2023Une cuisine séparée de 16,70m2Un WC avec lave-mains Au Premier étage (47,11m2) :Un palier avec accès à un balcon permet d'y installer un bureauTrois grandes chambres lumineuses de 16,65m2, 19,18m2 et 10,28m2 au solUne salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,92m2) Équipements et caractéristiques :Fenêtres en bois à double vitrageChauffage par radiateurs avec chaudière au gaz à condensation récente (2017)Un magnifique parquet dans l'entrée, le salon et la salle à mangerFibre optique disponibleQuartier calme, proche des commerces, écoles, Gare et infrastructures sportiveUne bonne note du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : D Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Sélestat, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable dans un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Agence de Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits.279.720 euros Honoraires d'Agence Inclus (hors frais notariés), d'enregistrement et de publicité foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6850178
reference :	308_V3950055396
departement :	Bas-Rhin
proche :	Sélestat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	467 m2
prix :	€ 279.720

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Sélestat (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.738
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.958
Taxe habitation Estimation	Entre € 559,44 et € 1.398,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).