maison à vendre Sélestat, Bas-Rhin

€ 349.500

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Installez votre famille, dans cette belle maison de 1968, et très bien entretenue, au calme à Sélestat. Idéalement située, proche de la gare, des écoles, de l'hôpital, des axes autoroutiers, et des commodités, ce bien d'une surface de 122,44m2 (142m2 au sol) avec 3 chambres + (1 pièce aménageable en chambre), un bureau sur une parcelle de 7,07 ares (707m2), très bien arborée, vous séduira. La maison est en parfait état. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée; - une entrée, - un couloir distribue, - un salon, une salle-à manger donnant sur la terrasse orientée sud-ouest - Une belle et grande cuisine lumineuse - deux chambres - une salle d'eau (douche à l'italienne) - Un WC séparé A l'étage : - Un bureau - une chambre avec douche - un WC séparé avec lave mains - un dressing avec de nombreux placards Au sous-sol : - une Cave - une grande Buanderie (pouvant faire office de chambre) - un Garage, deux voitures L'ensemble dans un écrin de verdure au calme sur une parcelle de terrain joliement entretenue, clôturée (portail et finition sur muret en Aluminium élégant) et bénéficiant d'un puit d'eau avec pompe. Le chauffage est au Gaz de ville, la maison est bien isolée thermiquement (coût de chauiffage réduit) DPE D, équipée de fenêtres en PVC et un vitrage performant thermiquement. Le bien est relié au réseau d'eau et d'asainissement public (avec clapet anti-retour pour plus de sécurité)- N'hésitez pas à nous appeler en contactant : Christophe - Agent Immobilier - au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Agence de Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.Réseau national à honoraires réduits.349.500 euros Honoraires d'Agence Inclus Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853848
reference :	308_V3950049861
departement :	Bas-Rhin
proche :	Sélestat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	707 m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Sélestat (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).