maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 168.000

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Au cœur de l’Eurométropole, au sud de Strasbourg, je vous propose en exclusivité cette belle affaire de Tabac, FDJ, Presse et cave à cigares.Une retraite qui se profile à grand pas, une belle affaire, en emplacement n° 1, recherche son nouveau gérant en solo ou couple.Un environnement commercial très dynamique : Pharmacie, Boulangerie Pâtisserie, Notaire, Cave à vins, Garage marque nationale, des clients en communs.CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - dont Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (84 %) – EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (61 %) – Loyer mensuel : 450 €.Apport 25 % : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (banques).Des ratios financiers très exceptionnels, qui peuvent aller en croissance forte, par des amplitudes horaires, une ouverture non-stop.Une diversification des produits à forte valeur ajoutée, une intégration du PMU, sur un secteur de chalandise de +/- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants.Un relais colis validé avec un opérateur premium.Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l’autorité supérieure, de subir et devoir appliquer les ordres !Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, votre pouvoir d’achat.Vous êtes en reconversion, à la recherche d’une affaire rare et très rentable, vous voulez des revenus confortables, la sécurité par l’activité règlementée, sans concurrence à proximité, voilà la solution sécurisée.Face à l’amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir.Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de vos finances.Vous avez un projet, nous avons l’opportunité qu’il vous faut !En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement 5 *, vous ne serez plus jamais seul.Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d’affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires.La dernière transmission s’est réalisée en moins de 4 mois.Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.Illkirch : 7 mn - Gare TGV / Rivetoile / Place de l’Etoile / Lingolsheim / Fegersheim : 13 mn - Place Kléber / Meinau / Neudorf : 15 mn – Erstein : 19 mn -Molsheim : 22 mn – Obernai / Marlenheim : 25 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830919)

détails du bien

Franimo nr: #6677562
reference : 340933893525
departement : Bas-Rhin
proche : Strasbourg
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 42 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier : Capifrance Schahl
nom : Philippe Schahl
adressse : 67520 Odratzheim France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.052
Taxe foncière
Estimation
Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation
Estimation
Entre € 336 et € 840
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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