maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 336.000

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A l’est de la grande Ile, dans un quartier à forte densité démographique, je vous propose cette belle affaire de Tabac, Presse, FDJ.En emplacement n° 1, sur un axe très passant, notre boutique est située en angle, avec de part et d’autre les lignes du tram, avec des arrêts à 100 m, un avantage commercial de taille.Nos voisins : Salon de Thé / Glacier, Banques, Pharmacie, Restaurants, Brasseries, Boulangerie Pâtisserie, La Poste, Supérette, Coiffeurs, nous partageons la même clientèle.Une très belle affaire, qui s’est super bien développée ces dernières années, de belles possibilités de croissance sont identifiées.Le campus universitaire avec ses (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) étudiants, dont certains sont nos clients.Idéal pour un couple ou 2 associés, une ouverture 7/7 sera un plusVous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose une activité règlementée, sans concurrence.Tout client qui franchit la porte achète un ou plusieurs produits.La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande distribution, la rentabilité au m2.CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, dont Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (52 %) – EBE – R : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (56 %) - Loyer mensuel HT : 1 020 €.Congés 5 à 6 semaines, avec fermeture. 2 emplacements privés de stationnement sont inclus dans le Bail CommercialNous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.J’ai l’affaire qu’il vous faut, la solution. Face à l’amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir et s’entourer.Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu.Un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € est souhaité par les banques.En tant qu’Expert en FDC, profitez d’un accompagnement sur mesure en 5 *.Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, Artisans Agenceurs, Fond de Transformation.Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.Strasbourg Orangerie / Krutenau / Forêt Noire : 7 mn – Cathédrale / Robertsau / CC Rivétoile / Place République : 10 mn – Gare TGV / Schiltigheim / Meinau : 15 mn – Place Kléber / Illkirch : 20 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853472)

détails du bien

Franimo nr: #6851895
reference : 340938591465
departement : Bas-Rhin
proche : Strasbourg
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 37 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier : Capifrance Schahl
nom : Philippe Schahl
adressse : 67520 Odratzheim France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.610
Taxe foncière
Estimation
Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation
Estimation
Entre € 672 et € 1.680
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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