maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

3%.COM - À STRASBOURG centre (NEUSTADT), RARE À LA VENTE grand appartement de 6 pièces de 190m2 situé en rez-de-chaussée surélevé --- une cave et un JARDIN complètent ce bien.--- Venez découvrir ce bien d'exception situé au centre-ville avec UN JARDIN au coeur du quartier de la Neustadt.--- Ce bien unique offre une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment Haussmannien avec une vue sur les jardins de l'université.--- Vous serez séduits par ses volumes, son cachet avec des moulures, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafonds. --- Le règlement de copropriété tolère l'exercice de professions libérales et l'installation de bureaux commerciaux ou administratif.--- SITUATION IDÉALE ---Dans un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, venez visiter ce bien.-- Facilité de stationnement devant l'immeuble, rue très peu passante.-- À 3 minutes à pied de la station de tram : Gallia Lignes C,E,F-- À proximité, des Universités et des facultés, du jardin du palais universitaire et du jardin botanique.-- Cet appartement vous propose un grand espace de réception (67m2), 4 chambres et espace rangement.Le plus de cet appartement est son jardin privatif ~100m2 !-- Autres informations:-- 1 cave.-- Fenêtres pvc double vitrage.-- Chauffage gaz (chaudière individuelle).-- Bien soumis à la copropriété.-- La copropriété est constituée de 16 lots / 6 logements.-- Charges courantes/mois de copropriété: 137EUR/mois, (électricité communs, eau froide, nettoyage des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1638EUR/an.-- DPE: D.-- Taxe foncière 2023 : 2083EUR.--Contactez Sébastien au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -