maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 98.750

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A Strasbourg Neudorf, un petit village, un quartier familial, je vous propose ce point de cuisson, avec snacking fait maison.Une boutique entièrement rénovée, aménagée, profitant de la climatisation, de matériels pro récents, pour une exploitation facilitée.Dans un quartier très dynamique, avec une forte densité démographique avec plusieurs immeubles collectifs, un atout pour nos affaires.Une large diversité de produits achetés auprès d’un maître artisan :Pains multi choix – Viennoiseries, Pâtisseries.D’autres produits de snacking : Sandwiches – Mini Pizzas / Quiches – Panini sont tous élaborés sur place, le matin et après épuisement à la minute.Nous sommes partenaire de Vinted Go (Colis / Casiers), des nouveaux visiteurs à notre boutique, pour des ventes supplémentaires.Nous sommes aussi point Mondial Relay, avec toujours plus de ventes.Emplacement n°1, parking privé facilitant les courses.Notre commerce a la volonté de proposer de multiples services pour les habitants du quartier et ceux passants.Le gérant ayant pris de nouveaux engagements professionnels, se voit contraint de se séparer de cette activité, avec grand regret.Idéal pour un professionnel de la Boulangerie Pâtisserie, pour un point de vente supplémentaire, une exploitation complémentaire de son laboratoire, un meilleur amortissement de ses frais fixes.Des possibilités de développement sont encore possibles, pour un professionnel passionné et motivé, qui a l’ambition de grandir.Je vous propose une belle découverte et un accompagnement sur mesure pour vos démarches financières et administratives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857430)

détails du bien

Franimo nr:	#6868639
reference :	340933906807
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.288
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 691
Taxe habitation Estimation	Entre € 197,50 et € 493,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).