maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 198.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous propose à 15 mn à l'ouest de Strasbourg, cette belle boulangerie pâtisserie Banette.En emplacement n°1, elle est située sur un axe très passant de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véhicules / jour.2 emplacements minute, pour faciliter aux clients leurs achats chez nous.Une clientèle principalement de passage, les habitants du village sont également très fidèles.Notre boutique bénéficie d'une excellente visibilité, l'envie de s'arrêter !En plus des produits habituels, nous proposons des quiches, pizzas, des plats du jour à midi, traiteur, pour du CA complémentaire, avec une belle marge.S'adresse spécialement aux personnes qui veulent manger vite à midi, voir à la maison.Des axes de développement en termes de banquets, mariages, ou fêtes de famille seront un réel plus.Nous sommes un petit musée Bongard, le matériel est en bon état de fonctionnement, la qualité à l'achat nous garantit la sécurité et fiabilité à l'exploitation.Nous sommes amenés à acheter les farines dans le réseau des meuniers Banette, mais le successeur aura la totale liberté de poursuivre ou de changer.Une affaire idéale pour un couple, un fonctionnement sans salarié est privilégié.Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, …….Vous ne serez plus jamais seul.Truchtersheim / Marlenheim / Ergersheim : 10 mn – Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939576

détails du bien

Franimo nr:	#7258879
reference :	340933283900
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier :	Capifrance Schahl
nom :	Philippe Schahl
adressse :	67520 Odratzheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schahl

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.150
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 397 et € 1.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 397 et € 992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).