maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 90.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À CÉDER – ÉPICERIE AVEC AUTORISATION DE PETITE RESTAURATION – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE STRASBOURGÀ saisir ! Belle épicerie idéalement située en plein centreville de Strasbourg, dans le très recherché quartier du Carré d'Or.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité : il est accessible aussi bien par la rue des Arcades que par la rue des Orfèvres, grâce à un passage très fréquenté.Caractéristiques du local :Surface d'environ 60 m².Petit espace de dégagement avec point d'eau.Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.Système de vidéosurveillance installé.Équipements et matériel entièrement neufs, encore sous garantie.Activité :Épicerie avec autorisation de petite restauration.Possibilité d'aménager quelques tables pour accueillir une clientèle sur place, ainsi que de proposer de la vente à emporter.Autorisation de vendre des boissons, y compris des boissons alcoolisées.Atout supplémentaire :Possibilité de louer un garage situé au soussol du même immeuble, un véritable avantage en centreville pour le stockage ou les livraisons.Une opportunité idéale pour développer une activité d'épicerie, de restauration rapide, de produits fins, de snacking ou un concept gourmand dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Strasbourg.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965391

détails du bien

Franimo nr:	#7388997
reference :	340936400196
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paramonov

agent immobilier :	Capifrance Paramonov
nom :	Natalia Paramonov
adressse :	67400 Illkirch graffenstaden France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paramonov

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).