maison à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 79.000

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LOCAL COMMERCIAL EN REZDECHAUSSÉE – STRASBOURGUn emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centreville !Situé dans un secteur recherché de Strasbourg, à quelques pas de la gare et à proximité du centreville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible et bien desservi par les transports en commun.Description du bienLe local développe une superficie d'environ 65 m² en rezdechaussée, comprenant :Un espace magasin / boutique ;Un arrièrelocal offrant un espace complémentaire pour l'activité.Le bien dispose également d'une surface annexe d'environ 28 m² en soussol, comprenant une cave à usage de réserve ainsi qu'une chaufferie.Les atouts de l'emplacementProximité immédiate de la gare de Strasbourg, facilitant l'accès pour la clientèle, les salariés et les partenaires ;Centreville accessible rapidement, au cœur d'un secteur urbain dynamique ;Transports en commun à proximité, pour une accessibilité optimale ;Emplacement adapté à une activité commerciale ou professionnelle recherchant une bonne desserte et une situation centrale.StationnementPossibilité de louer un garage en supplément, selon les disponibilités et les conditions convenues.Conditions locativesSurface commerciale : environ 65 m²Surface annexe en soussol : environ 28 m²Loyer : nous consulterGarage : possibilité de location en supplémentUne opportunité à découvrir pour implanter votre activité dans un secteur central et bien desservi de Strasbourg.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975744

détails du bien

Franimo nr:	#7436342
reference :	340933856721
departement :	Bas-Rhin
proche :	Strasbourg
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paramonov

agent immobilier :	Capifrance Paramonov
nom :	Natalia Paramonov
adressse :	67400 Illkirch graffenstaden France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paramonov

frais estimés de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).