3%.COM - En exclusivité à Traenheim ! Découvrez cette maison 4 pièces, 3 chambres d'environ 166m2, pleine de charme, située au coeur d'un ancien corps de ferme et bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon filant et de deux stationnements privatifs.-- Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.-- Poutres apparentes, volumes généreux et éléments de caractère lui confèrent ce charme alsacien si particulier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Composition :Au rez-de-chaussée-1 entrée/couloir-1 pièce d'environ 21 m2 pouvant faire office salle de jeux, bureau,salle de sport ou chambre supplémentaireAu premier niveau-1 pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse et au jardin-1 cuisine entièrement équipée-1 salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et toilette-1 chambre (~13 m2)-1 chambre avec rangement d'environ 15m2Au deuxième niveau :-1 espace mezzanine pouvant servir de bureau-1 chambre parentale (~16 m2)-1 salle de bain (baignoire, douche et toilette)-1 espace combles offrant un beau potentiel de création d'espace habitable supplémentaire, selon les besoins et projets des futurs propriétairesLes annexes et extérieurs :Le bien dispose également de :-2 caves-1 chaufferie-2 places de parking-1 espace de stockage pour le bois-1 jardin-1 terrasse couverte-1 balcon filantInformations complémentaires :-Surface salon séjour cuisine environ 85 m2-Surface terrain 2a04-DPE : D-GES : D-Chauffage + eau chaude : chaudière gaz De Dietrich-1 Poêle à bois-Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc-Taxe foncière 1612EURUn bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'authentique, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Les distances :Molsheim : environ 6 à 8 km / 7 à 10 minObernai : environ 20 km / 25 minStrasbourg : environ 24 à 26 km / 25 à 30 minSaverne : environ 23 km / 33 minWesthoffen : environ 3,5 km / 6 minAéroport de Strasbourg-Entzheim : environ 22 km--Contactez Célia au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur TTC minimum )Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
