3%.COM En EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, charmante maison rénovée avec goût de 140m2 habitables, 3 chambres, 1 dépendance. Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au SudOuest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l'étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rezdechaussée.Composition : Au rezdechaussée. 1 grande entrée (9m2) équipée de rangements. 1 cuisine équipée (11m2) semiouverte sur le salon/salle à manger. 1 salon/salle à manger (44m2) équipée d'un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour). 1 wc séparé avec lavemains. Au 1er étage. 1 bel espace de 18m2, utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture...). 1 chambre (20m2) équipée d'espaces de rangements et d'une clim réversible. 1 chambre (12m2) équipée d'une clim réversible. 1 chambre (11m2) équipée d'une clim réversible. 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). 1 wc séparé. Au Combles : 1 grand espace aménageable (40m2 sol). À la cave : diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour). chaufferie/buanderie À l'extérieur : 1 cour. Dans la Dépendance (~70m2) :(Toiture, charpente et planchers refaits à neuf)Au Rezdechaussée 1 grand garage avec porte motorisé. 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage.À l'Étage : 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d'aménagement possible...). Autres informations : Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour. Fenêtres double vitrage. Système de chauffage par Pompe à chaleur (2024) et insert pelets (2019). Chauffeeau thermodynamique (200L) de 2024. Adoucisseur d'eau. DPE: C. PAS DE JARDIN (création possible avec une partie de la cour intérieure). Taxe foncière: 447EUR.Principales distances:Schweighousesurmoder : 8 min, 6 km.Haguenau : 16 min, 11 km.Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km.Strasbourg centre: 27 min, 31 km.Saverne : 34 min, 29 km.Hochfelden : 16 min, 13 kmContactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COMDu lundi au samedi de 9h00 à 19h00. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (appel/SMS/WhatsApp)sébastien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIMsurSouffel, PFULGRIESHEIM et alentours.Visites sur rendezvous réponse rapide. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC3%.COM ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertiseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
