3%.COM - EXCLUSIVITÉ Nichée au coeur du massif des Vosges surnommé la suisse d'Alsace, plus précisément à WANGENBOURG-Engenthal, maison de 204m2 érigée fin des années 30 avec de très beaux volumes.--- La demeure dispose de 4 chambres et d'un logement indépendant, 2 garages, 1 cave et plusieurs espaces de stockage.--- Possibilité de créer 2 espaces de vie séparés avec le rez-de-chaussée et l'étage (voir croquis), en plus du studio existant.--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville, un grand jardin (+ de 60 ares), alors venez visiter cette maison.--- PREVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION / RAFRAICHISSEMENT--- Idéal entrepreneurs, familles nombreuses, gites....--- Vous trouverez plus de 55 photos, croquis sur notre site troispourcent:--- Au rez-de chaussée:-- Une entrée.-- Une pièce traversante (13m2) pouvant faire office de petit salon.-- Une chambre (15m2) équipée d'un point d'eau.-- Une salle à manger (18m2) attenante à la cuisine et équipée d'un balcon fermé.- 1 cuisine équipée (11m2).- 1 couloir.- 1 toilette séparé.- 1 salle de bain.- 1 garage avec comble aménageable et accès direct de plain pied côté rue.- 1 pièce.-- Au 1er étage :- 1 grand dégagement (12,5m2).- 1 cuisine (10m2).- 1 salon (15m2).- 1 salle de d'eau.- 1 wc.- 3 chambres (13m2/12m2/10m2).-- Sous-sol:- 2 cave en terre battue, 1 chaufferie- 1 dégagement donnant accès à un studio indépendant.-- Dans le studio:- 1 pièce traversante pouvant faire office de petit salon (11m2).- 1 cuisine (8m2).- 1 chambre (9m2) équipée d'un lit escamotable.- 1 salle de d'eau/wc.- 1 dépendance sous le studio (stockage...) accès par l'extérieur.-- À l'Extérieur:- 1 dépendance avec accès côté jardin et parking sur le toit côté rue.- 1 grand jardin de plus de 60 ares arboré et équipé d'une terrasse avec coin barbecue ainsi que d'un petit bassin.- 1 garage indépendant.--- Informations diverses:-- Situation très au calme.-- Surface foncière permettant diverses activités (maraîchers, jardiniers ou encore accueillir des animaux).-- Beaux volumes.-- Fenêtres bois ou pvc double vitrage.-- Entrée indépendante pour le studio.-- Chauffage au fioul.-- Chaudière fioul BUDERUS.-- Taxe foncière 42EUR-- DPE: D.-- Principales distances:Saverne: 25 min, 21 kmWasselonne : 15 min, 12 km.Marmoutier : 16 min, 14 km.Molsheim : 32 min, 26 km.Strasbourg : 44 min, 39 km.3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COMDu lundi au samedi de 9h00 à 19h00. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (appel/SMS/WhatsApp)Sébastien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.Visites sur rendez-vous réponse rapide.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCCette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
